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을지로2가구역 수표구역 세운재정비촉진지구513 C 세운재정비촉진지구633 D 광희동 1가 303-1 국립중앙의료원 신당제10구역 신당제8구역 광희구역 제1지구 세운재정비촉진지구642223 E 세운재정비촉진지구38910 B 세운재정비촉진지구323 A 명동구역제1지구 남대문도시정비형 봉래구역제1지구 마포로5제9,1지구 서울역북부특별계획구역 서울역서대로12구역제1지구 서소문구역11,12지구 소공동행정복합청사 무교다동구역제29지구 회현동 행정복합타운 양동구제427지구 양동구역 제1112지구 봉래구역제3지구 을지로3가구역제1,2지구 을지로3가구역제6지구 을지로3가구역 제9지구 을지로3가구역 제10지구 을지로3가구역 제12지구 을지로동행정복합청사 약수역 인근 도심 공공주택 신당 제9구역 주택재개발 정비사업 중림동 398 황학동 청계 황학동 1010 (가칭)황학동 310 지역주택조합사업 (가칭) 신당 제13구역 주택재개발 정비사업 신당 제14구역 주택재개발 정비사업 (가칭) 장충동1구역 주택재개발 정비사업 신당동 741
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을지로2가구역제1·3·6·18지구
규모
연면적172,536.2㎡
지하6층/지상40층(172.0m)
용적률1,098.57%, 건폐율42.81%
도시 이미지
구역 위치
중구삼각동66-1번지일대
구역 면적
13,711.2㎡
용도지역
일반상업지
추진경위
2021.02.15.
정비계획변경결정
2023.12.15.
정비계획변경주민제안
2024.02.29.
주민공람(~2024.04.01.)
2024.03.28.
주민설명회
2024.09.
정비계획변경결정고시
향후계획
- 2026.03. : 사업시행계획 인가 고시
- 2027.06. : 준공
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수표구역 도시정비형 재개발사업
규모
연면적116,810.9㎡,
지하5층/지상23층(99.9m)
용적률741.93%, 건폐율54.74%
도시 이미지
구역 위치
중구 입정동 237번지 일대
용도지역
일반상업지역, 방화지구, 정비구역,역사도심, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 부설주차장설치제한구역
추진경위
2010.08.26.
수표 도시환경정비구역 지정 및 정비계획결정
2020.11.18.
사업시행계획인가 고시
2021.12.16.
정비계획결정(변경) 지형도면 고시
2022.06.29.
관리처분계획인가 고시
2022.07.06.
사업시행계획(변경)인가 고시
2023.08.24.
정비계획변경 주민제안 접수
2023.09.~10.
주민공람ㆍ공고 및 관련부서 협의
2023.11.01.
관리처분계획(변경)인가 고시
2023.12.21.
시ㆍ구 합동보고회 개최
2024.05.
정비계획결정(변경) 고시
2024.10.
사업시행계획인가 고시
향후계획
- 2027.06. : 준공
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세운5-1·3구역 도시정비형 재개발사업
규모
지하8층/지상37층,
연면적 134,218.59㎡
도시 이미지
구역 위치
서울특별시 중구 삼림동 190-3번지 일대
구역면적
7,672.4㎡
용도지역
중심상업지역
추진경위
2009.03.19.
촉진계획 결정
2014.03.27.
촉진계획 변경
2020.09.16.
사업시행인가
2021.06.02.
사업시행인가
2023.05.26.
사업시행변경인가
2023.10.26.
촉진계획 변경
2024.06.19.
사업시행변경인가
2024.12.13.
관리처분계획인가
향후계획
-2025.03.~06. 관리처분인가에 따른 이주 예정
-2025.06.~ 건축물 해체
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세운재정비촉진지구 6-3-3구역
규모
지하8층/지상32층(최고높이158.05m)
용적률 1,413.23%, 건폐율 49.53%
도시 이미지
구역 위치
중구 을지로4가 310-2번지 일원
구역 면적
대지면적 5,801.1㎡, 건축면적 2,281.96㎡
연면적 87,608.56㎡
용도지역
중심상업지역, 개발진흥지구, 세운재정비촉진지구, 정비구역, 역사도심(4대문안), 중점경관관리구역
추진경위
2006.10.26. 세운재정비촉진지구 지정
2009.03.19. 세운재정비촉진계획 결정
2014.03.27. 세운재정비촉진계획 변경 결정
2017.11.22. 6-3-3구역 사업시행인가
2022.02.10. 6-3-3구역 촉진계획 변경
2022.04.21. 녹지생태도심 재창조전략 발표(市)
2023.12.07. 6-3-3구역촉진계획 변경
2023.12.26. 6-3-3구역 市 건축위원회 심의
2024.11.19. 6-3-3구역 사업시행 변경인가
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광희동1가303-1 일원
도시정비형 재개발구역
규모
지하8층/ 지상31층(140m)
용적률: 1,143.05% (상한:1,143.4% 이하)
건폐율: 44.02% (법정: 50%이하)
도시 이미지
구역 위치
중구광희동1가303-1번지일원
면적
구역면적: 12,096.9㎡
-대지: 8,142.7㎡
-기반시설: 3,954.2㎡(도로:3,349.4㎡/ 공원:604.8㎡)
용도지역
일반상업지역/ 방화지구
추진경위
2022.07.22.
정비구역 지정 제안 접수 (주민→ 區)
2022.11.04.
정비구역 지정 제안 보완 접수 (주민→ 區)
2023.06.02.
시·구 합동보고회 개최
2023.08.02.~09.01.
주민공람 및 관련 부서 협의
2023.08.18.~10.17.
구의회 의견 청취 (의견 없음)
2023.08.22.
주민설명회 개최 (區)
2023.11.15.
정비구역 결정 요청 (區→ 市)
2023.12.20.
시 도시계획위원회 심의 (수정가결)
향후계획
-2024.05. : 정비계획결정고시
-2030.~. : 준공
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동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역 내 미공병단 부지 특별계획구역
규모
연면적 196,172.8㎡
지하4층/지상15층(82.14m)
용적률 278.92%, 건폐율 44.46%
도시 이미지
구역 위치
중구 방산동 70번지 일대
구역 면적
42,307.8㎡
용도지역
일반상업지역
추진경위
2023.02.16.
동대문역사문화공원 주변 지구단위계획 결정(변경) 고시
2023.12.22.
주민제안 접수
2024.01.12.
~01.26.
관련부서 사전협의 및 의견조회
2024.10.02.
市·區합동보고회 개최
2024.10.30.
~11.13.
주민열람공고 및 관련부서 협의
2024.11.27.
區 도시건축공동위원회(자문) 개최
향후계획
’24.12.26. : 市 도시건축공동위원회 심의
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신당 제10구역 주택재개발 정비사업
규모
지하3층/지상35층(120m)
용적률 299.49%, 건폐율 27.88%
도시 이미지
구역 위치
중구 신당동 236-100번지 일대
구역면적
63,893㎡
용도지역
제2종일반주거, 제2종일반주거(7층이하), 제3종일반주거, 일반상업
추진경위
2021.08.20.
신속통합기획 대상지 선정
2023.06.22.
정비계획 결정, 정비구역 지정
2023.07.13.
조합설립계획 공고
2023.12.05.
창립총회 개최
2023.12.27.
조합설립인가
2024.04.27.
정비사업전문관리업자 및 설계자 선정
향후계획
- 2025.상반기 : 시공자 선정
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신당 제8구역 주택재개발 정비사업
규모
지하3층/지상35층(106m)
용적률 244.17%, 건폐율 60%이하
도시 이미지
구역 위치
중구 신당동 321번지 일대
구역 면적
58,651.3㎡
용도지역
제2종일반주거
추진경위
2007.05.25.
정비구역 지정
2016.12.12.
조합설립인가(최초)
2020.11.27.
사업시행인가
2020.12.21.
조합설립변경인가(임원변경)
2023.02.18.
시공자선정(포스코이앤씨)
2024.05.31.
관리처분계획인가
2024.11.
이주 개시
향후계획
- 2025.하반기 : 기존건축물 철거
- 2026.상반기 : 착공
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광희동1가303-1 일원 도시정비형 재개발구역
규모
지하8층/ 지상31층(140m)
용적률: 1,143.05% (상한:1,143.4% 이하)
건폐율: 44.02% (법정: 50%이하)
도시 이미지
구역 위치
중구 광희동1가 303-1번지일원
구역 면적
-구역면적: 12,096.9㎡
-대지: 8,142.7㎡
-기반시설: 3,954.2㎡(도로:3,349.4㎡/ 공원:604.8㎡)
용도지역
일반상업지역/ 방화지구
추진경위
2022.07.22.
정비구역지정제안접수(주민→ 區)
2022.11.04.
정비구역지정제안보완접수(주민→ 區)
2023.06.02.
시구합동보고회개최
2023.08.02
~09.01.
주민공람및관련부서협의
2023.08.18
~10.17.
구의회의견청취(의견없음)
2023.08.22.
주민설명회개최(區)
2023.11.15.
정비구역결정요청(區→ 市)
2023.12.20.
市도시계획위원회심의(수정가결)
2024.05.
정비계획결정고시
향후계획
-2030.~. : 준공
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세운 6-4-22·23구역 도시정비형 재개발사업
규모
연면적74,400.47㎡
지하6층/지상33층(167m)
용적률1,163.90%, 건폐율44.43%
도시 이미지
구역 위치
중구 충무로4가 108-21번지일대
용도지역
일반상업, 개발진흥지구,방화지구 중점경관관리구역,역사도심
추진경위
2022.09.28.
세운6-4-22구역사업시행계획인가
2022.09.28.
세운6-4-23구역사업시행계획인가
2023.08.10.
세운재정비촉진지구재정비촉진계획 결정(변경)(안) 결정요청
2023.09.19.
서울시도시재정비위원회심의(수정가결)
2023.12.27.
재정비촉진계획변경(안) 재공람공고
2024.01.25.
구역통합촉진계획결정고시
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세운재정비촉진지구 3-8,9,10구역
규모
지하9층/지상39층(최고높이199.5m)
용적률 1,550,65%, 건폐율 49.45%
도시 이미지
구역 위치
중구 을지로3가 227번지 일원
구역 면적
대지면적 10,358㎡, 건축면적 5,122.68㎡,
연면적 225,623.18㎡,
용도지역
중심상업지역, 개발진흥지구, 세운재정비촉진지구, 정비구역, 역사도심(4대문안), 중점경관관리구역
추진경위
2006.10.26.
세운재정비촉진지구 지정
2009.03.19.
세운재정비촉진계획 결정
2014.03.27.
세운재정비촉진계획 변경 결정
2021.04.
2021.~11.
3-8, 3-9, 3-10구역 사업시행인가
2022.02.10.
3-8, 3-9, 3-10구역 촉진계획 변경
2022.04.21.
녹지생태도심 재창조전략 발표(市)
2023.12.07.
3-8,9,10구역촉진계획 변경
2024.03.26.
3-8,9,10구역 市 건축위원회 심의
향후계획
2025.상반기 : 사업시행계획 변경인가(3-8,9,10구역)
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세운재정비촉진사업(3-2,3구역)
규모
지하9층/지상36층, 2개동,
연면적 170,749.43㎡
도시 이미지
구역 위치
중구 입정동 175-1일대
용도지역
중심상업지역, 일반상업지역
구역면적
10,575.1㎡
용도지역
중심상업지역, 일반상업지역
추진경위
2009.03.19.
촉진계획 결정
2017.04.26.
세운3-2사업시행인가
2021.04.02.
세운3-3사업시행인가
2021.07.07.
세운3-2관리처분인가
2023.12.07.
촉진계획 변경
2024.03.13.
세운3-3관리처분인가
2024.08.19.
사업시행변경인가
2024.12.12.
구조안전 전문위원회 심의
향후계획
-2025.01. 건축물해체(잔여 2개동)
-2025.02. 감정평가
-2025.05. 관리처분인가
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명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적45,522.17㎡
지하8층/지상24층(119.95m),
용적률1,037.22%, 건폐율49.88%
도시 이미지
구역 위치
중구 을지로2가 185번지
용도지역
중심상업지역, 특정개발진흥지구, 방화지구
추진경위
1983.09.30.
명동구역 정비구역 지정
1988.06.28.
명동1구역 재개발사업 완료
2022.07.07.
정비계획(변경) 주민제안
2023.09.06.
도시계획위원회 심의: 수정가결
2023.11.09.
정비계획 결정(변경) 고시
2023.12.04.
교통영향평가 심의: 수정의결
2024.01.23.
건축위원회 심의
2024.04.
사업시행계획인가
향후계획
-2028.12. : 준공
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남대문시장 지구단위계획(재정비)
규모
면적38,129㎡
도시 이미지
구역 위치
남창동31-1 번지일대
용도지역
일반상업지역/방화지구
추진경위
2014.04.08.
남대문시장 지구단위계획 재정비 용역 착수
2015.12.21.
시·구 합동보고회
2015.12.29.
주민 열람 공고 및 유관기관 협의
2016.10.25.
퇴계로변 높이관리 방안 회의
2023.01.19.
서울형 건축혁신 전통시장 종합계획 수립에 따른 반영 요청
향후계획
-용역수립내용반영하여절차진행예정
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봉래1지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적40,279㎡
지하6층/지상20층(89.92m)
용적률1,011.39%, 건폐율62.78%
도시 이미지
구역 위치
중구 봉래동1가 57-2번지일대
용도지역
일반상업지구, 방화지구, 정비구역, 역사도심중점 경관관리구역, 부설주차장설치제한구역
추진경위
2017.08.24.
도시환경정비구역 지정 (고시 제2017-311호)
2019.01.31.
봉래1구역 도시정비형 재개발 사업시행계획 인가
2019.02.07.
사업시행계획 인가 고시 (고시 제2019-12호)
2019.09.11.
사업시행계획 변경 인가 고시 (고시 제2019-108호)
2021.01.20.
공사 착공 승인
2024.01.
실시계획 인가
2024.06.
준공
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마포로5구역 제9-1지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적 22,929.45㎡
지하7층/지상20층(69.9m)
용적률 1,022.61%, 건폐율 59.90%(저층66.02%)
도시 이미지
구역 위치
순화동 6-11번지 일대
용도지역
일반상업지역
추진경위
1979.09.21.
재개발구역 지정
1981.11.13.
사업계획 결정
2022.03.03.
정비계획 변경
2022.07.27.
사업시행계획 인가
2023.06.20.
관리처분계획 인가
2024.01.12.
착공신고 완료
2024.05.
사업시행계획변경인가
향후계획
- 2027.01. : 준공
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서울역북부 지구단위계획구역
규모
31.242.8㎡
도시 이미지
구역 위치
중구 봉래동2가 122일원
용도지역
일반상업지역(6.9%)
제3종일반주거지역(93.1%)
추진경위
2023.02.23.
도시관리계획(용산 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 서울역북부 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 열람공고 및 관련부서 협의
2023.11.23.
도시관리계획(용산 지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면 고시
2023.11.30.
도시관리계획(서울역북부 지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
2024.04.04.
도시관리계획(용산 지구단위계획구역 및 계획, 서울역북부 지구단위계획구역 및 계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
2024.07.18.
도시관리계획(용산 지구단위계획구역 및 계획, 서울역북부 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
공공기여계획
공공시설 부지 제공율
-구역 외(비용) 2,695억원 중 관할자치구 미집행(중구, 539억원, 20%)
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서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형재개발사업
규모
연면적 251,679.54㎡
지하8층/지상38층(194.9m)
용적률 1,039.09%, 건폐율 44.15%
도시 이미지
구역 위치
중구 순화동 7번지일대
용도지역
업무시설, 판매시설, 문화및집회시설
추진경위
1985.03.02.
서-서 1·2구역 제1지구(호암아트홀) 준공
2019.01.29.
정비계획 변경 주민제안 (*2타워)
2021.02.04.
정비계획 변경 고시 (*2타워)
2022.07.27.
사업시행계획인가 및 고시 (*2타워)
2022.12.28.
관리처분계획인가
2023.07.27.
정비계획 변경 신청 (*1타워)
2024.02.01.
정비계획 변경 고시 (*1타워)
향후계획
- 2025.03. : 사업시행계획 변경인가
- 2028.12. : 준공
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서소문구역 11·12지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적 137,205.63㎡
지하8층/지상36층(176m)
용적률 1,199.94%, 건폐율 40.02%
도시 이미지
구역 위치
중구 서소문동 58-9번지 일대
용도지역
업무시설, 판매시설
추진경위
2021.06.29.
정비계획 변경 주민제안
2022.02.17.
정비계획 결정(변경) 고시
2023.02.08.
사업시행계획인가 고시
2023.05.08.
정비계획 변경 신청
2023.09.14.
정비계획 결정(변경) 고시
2024.09.
사업시행계획변경인가
2024.10.
관리처분계획인가
향후계획
- 2029.04. : 준공
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소공동행정복합청사(공공청사)
규모
연면적 6,484.06㎡
지하3층/지상11층(53.4m)
용적률 596.38%, 건폐율 59.69%
도시 이미지
구역 위치
중구 서소문동 122 외 4필지
용도지역
일반상업지역
추진경위
2021.06.29.
정비계획 변경 주민제안
※서소문구역 제11·12지구 사업시행자가 공공청사 건립 후 기부채납
2022.09.21.
건축위원회 심의 (조건부 의결)
2023.02.08.
시행자지정 및 실시계획인가
2023.05.25.
구유재산 심의 완료
2023.07.03.
구유재산 관리계획승인(구의회)
2023.11.20.
착공식개최 ( 기존 시설물 철거 등)
2024.03.25.
착공신고
향후계획
- 2026. 03. : 준공
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무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적27,505.20㎡
지하6층/지상23층(113.5m)
용적률 887.14%, 건폐율 48.87%
도시 이미지
구역 위치
서울특별시 중구 무교로 6
용도지역
일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 정비구역
추진경위
1987.02.27.
금세기빌딩 사업 완료
2022.07.13.
정비계획 변경 주민제안
2022.12.28.
시·구 합동회의
2023.04.19.
주민공람 공고 (~05.19.)
2023.05.11.
주민설명회
2023.06.22.
중구의회 의견 청취
2023.09.06.
도시계획위원회 수정가결
2023.11.23.
정비계획 변경 결정 고시
2024.03.26.
시 건축위원회 심의 (조건부 의결)
2024.07.
사업시행계획 인가
향후계획
- 2027.12. : 준공
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회현동 행정복합타운 건립사업
규모
지하5층/지상15층
도시 이미지
구역위치
중구 회현동1가 203-4외 8필지
건립 용도
- 본사업(1~7층) : 동 주민센터 / 자치회관 / 어린이집 / 도서관 / 스마트 에듀케어센터 등
- 부대사업 (8~15층) : 임대업무시설
※ 주차장 187대 (지하4~지하1층)
용도지역
일반상업,공공청사,과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심(4대문안)
추진경위
2023.03.
기획재정부 민간투자사업 심의 통과
※ 동 주민센터 민간투자사업 추진 국내 최초사례
2023.06.
민간제안서 접수
2023.09.
제안서 적격성 조사 의뢰 (KDI 공공투자관리센터)
2024.05.
KDI 공투제안서 검토결과 미승인(B/C : 0.7)
2024.07.
민간제안서 재접수및 타당성 조사 의뢰
2024.08.
타당성 조사 주무관청 사전설명회 참석
2024.09.
LOMAC 과제선정위원회 최종과제 선정
2024.10.
건립예정부지 현장실사
2024.11.
추가질의 및 요청자료 회신 (1차)
향후계획
2025년 : 제안서 검토 / 중앙투자심사
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양동구역 제 4-2·7지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적342,181.84㎡
지하10층/지상39층(142.8m)
용적률 1,063.75%, 건폐율 49.02%
도시 이미지
구역위치
중구 남대문로5가 395번지 일대
용도지역
일반상업지역
추진경위
1989.07.07.
양동구역 제7지구 (힐튼호텔) 준공
2022.11.09.
정비계획 변경 주민제안
2023.04.21.
주민공람·공고 (~05.22.)
2023.06.08.
구의회 의견 청취 (원안가결)
2023.11.22.
서울시 도시계획위원회 심의 (수정가결)
2024.02.22.
정비계획 변경 결정 고시
2024.09.
사업시행계획 인가
향후계획
- 2030.01. : 준공
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양동구역 제11·12지구
도시정비형 재개발 사업
규모
연면적 51,081.9㎡,
지하10층/지상35층(146.6m)
용적률 1,179.26%, 건폐율 41.95%
도시 이미지
구역위치
중구 남대문로5가 580번지 일대
용도지역
일반상업지역
추진경위
2020.12.28.
정비계획 변경 주민제안
2021.12.23.
정비계획 결정(변경)
2022.09.15.
사회복지시설 및 공공임대주택 실시계획 인가
2023.03.22.
사업시행계획 인가
2023.11.08.
정비계획 변경 결정 신청
2023.12.13.
주민공람
2024.01.10.
주민설명회
2024.01.17.
중구의회 의견 청취
2024.06.
정비계획 변경 결정 고시
2024.12.
사업시행계획 변경 인가
향후계획
- 2025.01. : 관리처분계획인가
- 2028.08. : 준공
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봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적74,427.18㎡,
지하8층/지상27층(139m)
용적률1,167.48%, 건폐율46.72%
도시 이미지
구역위치
중구 남대문로5가 63-1번지일대
구역면적
4,115.9㎡
용도지역
일반상업지역
추진경위
2017.08.24.
정비계획 결정
2021.11.26.
정비계획 입안 주민제안
2023.03.10.
시·구 합동회의
2023.09.~10.
주민공람 공고
2023.10.17.
구의회 의견 청취
2024.03.20.
서울시 도시계획위원회 심의 (수정가결)
2024.09.
정비계획 결정 고시
향후계획
- 2030.~. : 준공
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을지로3가 도시정비형 재개발구역 제1,2지구
규모
연면적 67,890.05㎡
지하8층/지상24층(113.7m)
용적률 1,114.34%, 건폐율 49.98%
도시 이미지
구역위치
중구 수표동 36-1번지 일대
용도
업무시설, 근린생활시설
지역·지구
일반상업지역, 방화지구
추진경위
2016.10.06.
을지로3가구역 정비구역 지정
2022.09.23.
정비계획(변경) 주민제안
2023.05.17.
도시계획심의: 수정가결
2023.07.20.
정비계획 결정(변경) 고시
2023.10.04.
사업시행계획 인가 고시
2023.12.04.
분양신청 공고
2024.01.10.
관리처분계획(안) 공람 공고
2024.03.11.
관리처분계획 인가
향후계획
- 2027.12. : 준공예정
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을지로3가구역 제6지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적 60,387.30㎡
지하7층/지상17층(69.90m)
용적률 987.56%, 건폐율 58.88%
도시 이미지
구역위치
중구 수표동 35-10번지 일대
용도
업무시설, 근린생활시설
지역·지구
일반상업지역, 방화지구
추진경위
2016.10.06.
을지로3가구역정비구역 지정
2020.11.26.
정비계획 결정(변경) 고시
2021.03.03.
사업시행계획인가 고시
2021.06.16.
사업시행계획 변경인가 고시
2022.04.06.
관리처분계획인가 고시
2023.04.05.
착공
향후계획
- 2026.05. : 준공
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을지로3가 도시정비형재개발구역 제9지구
규모
연면적27,298.23㎡,
지하7층/지상22층(96.9m)
용적률1,153.76%, 건폐율56.53%
도시 이미지
구역위치
중구 을지로3가 5-1번지 일대
용도
업무시설, 근린생활시설
지역·지구
일반상업지역
추진경위
2016.10.06.
을지로3가 도시정비형 재개발구역 지정
2021.05.20.
정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
2022.12.21.
사업시행계획 인가 고시
2023.09.13.
관리처분계획 인가 고시
2023.11.03.
정비계획 변경(안) 주민제안 입안 접수
2023.03.21.
시·구 합동보고회
2024.04.~05.
주민공람, 구의회 의견 청취
향후계획
-2027. 12. : 준공
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을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업
규모
연면적 31,136.09㎡,
지하8층/지상21층(94m)
용적률 1,081.78%, 건폐율 54.84%
도시 이미지
구역위치
중구 을지로3가 95-12번지 일대
용도
업무시설, 근린생활시설
지역·지구
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합)
추진경위
2023.02.16.
2030 서울시 도시·주거환경 정비기본계획 고시
2023.06.21.
시 도시계획위원회 심의 (9차)
2023.08.16.
시 도시계획위원회 재심의 (12차)
2023.10.19.
정비계획 결정(변경) 고시
2023.10.30.
교통영향평가 심의
2023.11.13.
건축위원회 심의 (건축, 경관)
2023.11.24.
사업시행 인가 접수
2024.01.17.
정비계획 (경미한) 변경 결정 고시
2024.02.28.
사업시행 인가 고시
2024.09.
관리처분 인가 고시
향후계획
-2025.10. 착공
-2028.11. 준공
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을지로3가 도시정비형재개발구역 제12지구
규모
연면적 44,903.92 ㎡
지하8층/지상17층(69.95m)
용적률 1,081.78%, 건폐율 54.84%
도시 이미지
구역위치
중구 을지로3가 95-12번지 일대
용도
업무시설, 근린생활시설
지역·지구
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합)
추진경위
2016.10.06.
을지로3가 도시정비형 재개발구역 지정
2020.12.16.
도시계획위원회 심의
2021.01.28.
정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
2021.04.12.
교통영향평가 심의 완료
2021.05.12.
건축위원회 심의 완료
2021.07.26.
사전 재난영향성 검토
2021.08.27.
사업시행계획 인가 완료
2022.02.24.
구조 및 굴토 심의 완료
2022.06.15.
관리처분 인가 완료
2023.10.06.
착공
향후계획
- 2026.10. : 준공
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을지로동 행정복합청사 건립 사업
규모
지하1층/지상11층(52.5m)
도시 이미지
구역 위치
중구 을지로3가 65-10번지 일대
구역면적
연면적 4,466.77㎡
용도지역
일반상업지역, 방화지구
추진경위
2021.08.
: 을지로3가구역제12지구 사업시행계획인가
※ 정비기반시설(공공청사 B1~4층) 기부채납
2021.08.
을지로3가구역제10지구 정비계획 변경 제안
※ 정비기반시설[공원→공공청사증축(5~11층)] 변경 제안
2023.02.
: 을지로동 행정복합청사 건립 기본계획(안) 수립
2023.02.
: 중앙투자심사 의뢰서 제출(區→市→행정안전부)
2023.06.
: 2023년 제2차 중앙투자심사 완료
2023.06.
: 건축·경관 통합심의 완료(결과:조건부의결)
2023.10.
: 도시계획시설사업(공공청사) 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시
2023.10.
: 착공식 및 착공
2024.02.
: 구유재산심의회 완료
2024.02.
: 구유재산관리계획(안) 심의 완료
향후계획
2025. 上. : 준공
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약수역 인근 도심 공공주택 복합사업[저층주거지]
규모
1,616세대
도시 이미지
구역 위치
신당동 349-200번지 일대
구역면적
63,520m2
용도지역
제1종일반주거, 제2종일반주거(7층이하),제3종일반주거
추진경위
2021.02.04.
후보지 제안 (區 → 국토부)
2021.08.04.
6차 선도사업 후보지 선정
2021.09.16.
1차 주민설명회 개최 (LH)
2023.05.04.
국토부-서울시 사전검토위원회 자문
2023.05.12.
사전검토 결과 자문의견 송부
2023.10.05.
국토부-서울시 사전검토위원회 2차 자문
2023.12.06.
2차 주민설명회 개최(LH)
2024.01.16.
주민 성과공유회 개최
2024.03.18.
예정지구 지정 제안
2024.05.16.
05.~30.
주민 열람공고(예정지구 지정)
2024.09.26.
중앙도시계획위원회 심의 통과
향후계획
- 2024. 下. : 지구지정 및 고시
- 2025. : 주민대표회의 구성 및 설계 공모
- 2026. : 복합사업계획승인
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신당 제9구역 주택재개발 정비사업
규모
지하5층/지상7층(28m)
용적률 161.53%, 건폐율 35.47%
도시 이미지
구역 위치
중구 신당동 432-1008번지 일대
구역면적
18,651㎡
용도지역
제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역
추진경위
2010.11.04.
정비구역지정고시
2018.04.20.
조합설립인가
2022.11.
~2023.10.
공동사업시행자 선정 입찰공고(4차례, 모두 유찰)
2023.12.21.
시공자 선정 방법 변경 (공동사업→도급제)
2024.08.30.
조합설립인가(경미한)변경 (조합임원 변경)
향후계획
- 2025.하반기 : 정비계획 변경
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중림동 398번지 일대 주택재개발 정비사업
규모
지하5층/지상25층(75m)
용적률 299.73%, 건폐율 25.85%
도시 이미지
구역 위치
중구 중림동 398번지 일대
구역면적
28,315.5㎡
용도지역
제2종일반주거(7층이하), 제3종일반주거
추진경위
2020.09.30.
사전타당성조사 용역(동의 57%)
2021.07.30.
정비계획 입안 주민동의서 제출
2023.09.14.
정비계획 결정, 정비구역 지정
2024.12.19.
조합설립인가
향후계획
- 2025.상반기 : 정비사업전문관리업자 및 설계자 선정
- 2025.하반기 : 시공자 선정
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황학동 청계 지역주택조합사업
규모
지하6층/지상20층(63m)
용적률 608.77%, 건폐율 56.33%
도시 이미지
구역 위치
중구 황학동 1756번지 일원
구역면적
6,256.51㎡
용도지역
일반상업지역
추진경위
2016.11.16.
조합원 모집신고
2018.09.07.
조합설립인가
2020.07.16.
도시관리계획(지구단위계획) 결정
2020.10.26.
건축, 경관 통함심의
2022.06.09.
사업계획승인 고시
2022.12.28.
사업계획(변경)승인 고시
2024.04.15.
사업계획(변경)승인 고시
향후계획
- 2024. 12월 말 : 착공 신고
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(가칭)황학동 1010 지역주택조합사업
규모
지하7층/지상20층
용적률 691.55%, 건폐율 59.9%
도시 이미지
구역 위치
중구 황학동 1010번지 일대
구역면적
7,822.7㎡
용도지역
일반상업지역
추진경위
2019.12.10.
조합원 모집신고
2021.01.29.
조합원 모집 (변경)신고
2022.03.15.
조합원 모집 (변경)신고 (2차)
향후계획
- 내부 갈등 등으로 인해 사업 지연
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(가칭)황학동 310 지역주택조합사업
규모
지하5층/지상9층
용적률 409.13%, 건폐율 59.99%
구역 위치
중구 황학동 310번지 일대
구역면적
9,446.27㎡
용도지역
일반상업지역
추진경위
2021.05.07.
조합원 모집신고
향후계획
- 추후 계획 정비 후 재추진 예정
닫기
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(가칭) 신당 제13구역 주택재개발 정비사업
구역 위치
중구 신당동 236-67번지 일대
구역면적
68,916.7㎡
용도지역
제2종일반주거지역
추진경위
2024.02.07.
번호부여 동의서 교부
2024.12.13.
신속통합기획 후보지 선정을 위한 동의율 52.5%(반대동의율 : 0.1%)
향후계획
- 2025.상반기. : 선정위원회 심사
닫기
위로 올리기
(가칭) 신당 제14구역 주택재개발 정비사업
구역 위치
신당동 123-1번지 일대
구역면적
34,559.7㎡
용도지역
제2종·제3종일반주거지역, 일반상업지역
추진경위
2024.08.08.
번호부여 동의서 교부
2024.12.17.
속통합기획 후보지 선정을 위한 동의율 47.3%(반대동의율 : 20.2%)
향후계획
- 2025.상반기. : 선정위원회 심사
닫기
위로 올리기
(가칭) 장충동1구역 주택재개발 정비사업
구역 위치
장충동2가 138번지 일대
구역면적
48,382.6㎡
용도지역
제2·3종일반주거 및 일반상업지역
추진경위
2024.12.12.
번호부여 동의서 교부
향후계획
- 2025.상반기. : 선정위원회 심사
닫기
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신당동 741 일대 역세권 장기전세주택 건립사업
규모
지하4층/지상33층(98.50m)
건폐율 22.48%, 용적률 440.52%
도시 이미지
구역 위치
중구 신당동 741번지 일대
구역면적
13,162.30㎡
용도지역
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역
추진경위
2022.02.23.
사전검토 요청 (준비위원회 → 區)
2022.03.21.
사전검토 신청 (區 → 市)
2022.05.17.
사전검토 회의 개최 (市)
2023.11.06.
입안제안 요청 (준비위원회 → 區)
2023.11.~12.
(1차) 입안제안 서류 보완
2024.01.~04.
(2차) 입안제안 서류 보완
2024.05.13.
입안제안 요청 취하 (준비위원회)
향후계획
- 2025.上. : 입안제안 신청(준비위원회 → 區)
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